ZONA GIORNO

Accesso diretto nell’ampissimo soggiorno/living che crea un ambiente accogliente e luminoso grazie alle ampie superfici vetrate che lo circondano, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Alla destra della porta di entrata troviamo anche un ripostiglio di generose dimensioni.
Proseguendo attraverso il soggiorno arriviamo nella cucina abitabile parzialmente schermata che si affaccia con una porta finestra sul giardino privato laterale dove vi è un ampio spazio esterno attrezzato con pedana e gazebo, tale da garantire un’oasi di tranquillità dove poter godere di momenti all’aria aperta in completa riservatezza e privacy, il tutto corredato da un vano semi-coperto da grande schermatura movibile pensato come angolo lavanderia munito di pilozzo e predisposizione allaccio acqua e scarico.

 

ZONA NOTTE
Al reparto notte si accede mediante ampio disimpegno che dà accesso al grande bagno finestrato con doppio lavabo e doccia spaziosa, camera matrimoniale che dà sul loggiato e si affaccia sul giardino nel quale si accede tramite porta finestra e camera doppia.
L’ampio giardino che circonda per due lati dell’appartamento è completamente recintato e al suo interno sono ricavati due posti auto forniti di attacco wall box per ricarica macchina elettrica; lateralmente l’ampia zona verde è corredata da grande gazebo che permette di avere a disposizione una zona ombreggiata vivibile tutto l’anno.
L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile e pedonale esclusivo.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE

• Classe energetica A4
• Impianto fotovoltaico da 4.5 kW
• Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore idronica con possibilità di scegliere tra sistema di riscaldamento a pavimento o sistema canalizzato/split ad aria, in grado di fare anche da climatizzatore estivo
• Sistema di VMC ventilazione meccanica controllata
• Isolamento termico tale da garantire risparmi energetici oltre l’80% rispetto al sistema tradizionale
• Infissi in PVC con avvolgibili integrati a comando elettrico
• Isolamento acustico di tutto l’involucro nel rispetto dei limiti della normativa in vigore che garantisce l’eliminazione dai rumori tra differenti unità immobiliari, rumori degli impianti e di calpestio
• Impianto di video sorveglianza
• Loggiato
• Gazebo con pedana
• Vani semi-coperti laterali con accesso diretto dalla cucina con predisposizione di allacci e scarichi
• 2 posti auto garantiti in dotazione
• Superficie commerciale oltre 125 mq
• Esposizione confortevole e presenza di numerosi servizi nella zona
• Illuminazione a led con luce diffusa dei balconi e del giardino con preciso progetto illuminotecnico
• Vendita diretta, NO spese di agenzia
• Assicurazione postuma decennale
• Capitolato chiaro con materiali di primissima scelta